Casa com 78,12m² de área privativa 2Qts - vaga de garagem - 1 banheiro(s) - matrícula: 30572 - oficio - 454516000 - 124986000 - endereço: RUA CAPITAO ESTEVAO VAILLE, N. 135, CS 09, BOACU, - SAO GONCALO/RJ - cep: 24400000
Os interessados que desejarem contar com financiamento habitacional na
modalidade SBPE e/ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS devem dirigir-se a
qualquer agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA), a fim de conhecer as
linhas de crédito disponíveis e suas condições específicas de enquadramento, tanto do(s)
proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, submeter-se à análise de
risco, obter a aprovação do crédito e verificar os impedimentos para contratação simultânea
de financiamentos ANTES da participação na disputa, a fim de evitar o cancelamento da
venda pela não contratação dentro do prazo previsto neste edital e suas consequências.

Os interessados em participar do leilão deverão fazê-lo via INTERNET e os lances
poderão ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o
encerramento do evento. O encerramento do período de recebimento de lances para
aquisição de cada lote respeitará as regras previstas no site do leiloeiro.

Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas e
sucessivas vezes até que finde a disputa, conforme regras previstas no site do leiloeiro.

Caso o cadastro previsto no item 5.3 deste edital não seja efetivado previamente, o
arrematante autoriza que o leiloeiro atualize os dados cadastrais junto à CAIXA, devendo,
para isto, fornecer ao leiloeiro a informação sobre sua ocupação e renda mensal atual.

Ainda que a atualização dos dados cadastrais seja efetivada pelo leiloeiro, o
arrematante deverá acessar o site www.caixa.gov.br/imoveiscaixa/ para impressão do
boleto.

O arrematante terá o prazo máximo de 2 (dois) dias úteis, contados da data da
homologação do resultado do leilão constante no item 1.6 deste edital, seja a arrematação
realizada no 1° ou 2° leilão, para efetuar o pagamento da parte ofertada em recursos
próprios e registrada no termo de arrematação, ou do valor total, se à vista.

No caso de pagamento 100% com recursos próprios, exclusivamente para
propostas acima de R$ 500 mil, ficam autorizados os seguintes prazos de pagamento:
▪ Entre R$ 500 mil e R$ 7 milhões - pagamento do mínimo de 5% do valor total da proposta
em até 2 dias úteis, contados da divulgação do resultado homologado, devendo a
integralização do pagamento ocorrer em até 10 dias corridos;
▪ Entre R$ 7 milhões e R$ 15 milhões - pagamento do mínimo de 5% do valor total da
proposta em até 2 dias úteis, contados da divulgação do resultado homologado, devendo a
integralização do pagamento ocorrer em até 60 dias corridos;
▪ Acima de R$ 15 milhões - pagamento do mínimo de 5% do valor total da proposta em até
2 dias úteis, contados da divulgação do resultado homologado, devendo a integralização
do pagamento ocorrer em até 120 dias corridos.

Cabe ao adquirente acompanhar o prazo e solicitar o boleto referente ao valor
complementar à CEVEN através do e-mail [email protected]. O não cumprimento dos
prazos estabelecidos implicará em cancelamento da proposta, com aplicação das
penalidades previstas nesse regramento.

O pagamento é realizado por meio do boleto disponibilizado no Portal de vendas
www.caixa.gov.br/imoveiscaixa.

Para obter o boleto, o arrematante deve se cadastrar no portal de vendas,
http://www.caixa.gov.br/imoveiscaixa/, e acessar sua área restrita, na opção “Meus
Resultados”.

O boleto pode ser pago nos diferentes canais disponibilizados pela CAIXA (Internet
Banking, ATM, etc.) e em outras instituições financeiras.

Não é permitido o pagamento do boleto por meio de cheque.


São de responsabilidade do arrematante:
A obtenção do boleto e pagamento da parte proposta em Recursos Próprios;
Todas as despesas necessárias à lavratura da escritura, tais como taxas, impostos,
emolumentos, registros e demais encargos que se fizerem necessários. Além da obtenção
de guias, declarações e documentos exigíveis, eventuais atualizações cadastrais e
averbações em prefeitura e demais órgãos, com o consequente pagamento das despesas
envolvidas;

A adoção de providências e respectivos custos para cancelamento de eventuais
ônus sobre o imóvel (abrangendo hipotecas, penhoras, entre outros), inclusive acionando
o juízo competente para tal finalidade, se necessário, e certificando-se previamente de
todas as providências e respectivos custos para esse(s) cancelamento(s), bem como dos
riscos relacionados a estes procedimentos;

A obtenção, às suas expensas, da Certidão de Matrícula, contendo o registro da
compra e venda (Venda à vista com ou sem FGTS), ou do contrato de financiamento (venda
com utilização de financiamento) no respectivo ofício de Registro de Imóveis e da Certidão
de Dados Cadastrais emitida pela Prefeitura, com os dados da propriedade atualizados.

As Certidões de Matrícula e de Dados Cadastrais, mencionadas no item acima,
são enviadas para:
 o e-mail [email protected], nas vendas à vista;